物件の改修だけを依頼して、指定の賃貸管理会社が賃貸管理を行うことは可能ですか？
可能です。その場合は、弊社で費用負担して改修した後、最初の入居者募集まで行い、入居完了後からご指定の賃貸管理会社にすべての賃貸管理業務を移行いたします。賃貸管理費用として回収賃料の5%をご指定の賃貸管理会社が受け取り、回収賃料の10%を保証賃料としてオーナーへお支払いいただき、残りを弊社にお支払いいただく形になります。
オーナー負担ゼロで改修してもらうということは、抵当権の設定が必要になるのですか？
不要です。
家財道具がそのまま残っているのですが…。
必要なものをすべて運び出していただいた後にご契約となります。不要なものは別途費用が発生しますが弊社で処分することも可能です。
こんなふうに改修してほしい、とリクエストはできますか？
これまでの実績に基づき、より効率よく賃貸できる空間づくりをさせていただいております。基本的には弊社の提案するプランで改修させていただきますが、内容によってはリクエストが可能な場合もございます。
再建築不可物件でも大丈夫ですか？
再建築不可物件にも対応いたします。
建物が傷みすぎていて、とても再生できそうにないと思うのですが。
ほとんどの木造住宅は再生可能です。RC造や鉄骨造の場合も、まずはご相談ください。調査・査定させていただきます。査定の上、市場に見合わない場合、お断りさせていただく場合もございます。
築30年以下の物件も対応してもらえますか？
ルーヴィスでは「カリアゲ」は築30年以上の物件に限らせていただいております。
